6月, 2014年

2014-06-27

先日、マイホーム購入について土地から探している方から相談がありました。

土地購入予算的に兵庫県の東播地区の平均的な価格よりもかなり低い金額で探しているとの事。

比較的に旗竿地、アルファベットのPの字の形の土地が安いのですが、車を縦列に駐車しなければいけない。

通風、採光が確保しにくい、将来売却する際、価格はあまり期待できない。

主観を入れれば僕個人的には絶対おススメしない、自分は絶対買わない土地ですが

予算もあるので仕方ないのかもしれませんが、もし購入してマイホームを建てれば

住めば都になってくれたらと思います。

2014-06-19

相続税率が大幅にUPします。

２０１５年１月からの相続税・所得税の最高税率引き上げや相続税の基礎控除額も大幅な引き下げなど、土地をお持ちのみな

さまに切り離すことのできない課税強化がもりこまれています。

一方で、子や孫への生前贈与にかかる贈与税の税率軽減措置の導入、小規模宅地等の評価減の特例の拡充、相続時精算課税制

度の適用要件の緩和、住宅ローン減税の拡充など、現役世代への資産移転の促進や消費税増税を見据えた減税項目も

列挙されました。

主な改正点

〇相続税の基礎控除額を４割引き下げ

〇相続税の税率区分を見直し、最高税率を５５％に引き上げ

〇小規模宅地などの評価減の特例の拡充と要件緩和

〇贈与税の税率区分を見直し、最高税率を５５％に引き上げ

土地を売りたいが税金がいくらかかる？等ご相談があればいつでもお手伝いいたします。

2014-06-12

兵庫県にお住まいの方を対象になると思いますが、

２０１４年６月１日～２０１４年８月３１日までゆうちょ銀行では

フラット３５の事務手数料無料キャンぺーンを開催しています。

(一部適用条件あり）

通常、ご融資金額の１.６２０％(税込）

例えば、３,０００万円のご融資の場合

３,０００万円×１.６２０％＝４８６,０００がかかるところ

０円です！！

他の銀行等で融資否決になった方は、利率が高いですが検討する余地ありかもです。