12月, 2015年
Q＆Ａ
Ｑ・住宅ローンの 借り換えを検討中です。全期間固定金利のフラット３５の金利が低いようですが、メリットはありますか？
Ａ・ラット３５とは、住宅金融支援機構 と民間金融機関が提携して実現した「長期固定金利」の住宅ローンです。昨今の金融緩和の影響を受け、国債の利回りは低下し続けています。長期金利は、この国債の利回りに連動しますので、フラット３５の金利も過去最低金利を更新中です。５月の実効金利はナント１．４６％、更に借入期間が２０年以下の場合は１．２３％です（驚）民間銀行の変動金利の相場が１％弱（優遇金利）ですから、殆ど差がありませんね。２％以上の金利で住宅ローンを借りている人が、１％弱の変動金利で借り換えて毎月の負担を減らすケースが良く見受けられます。しかしこれからは、フラット３５で借り換え、全期間固定金利という安心感を得るケースが増えてくると思われます。現在、全期間固定金利で借りている方で、金利が「２％以上」の方は借り換えるメリットがありそうです。借入額にもよりますが、数百万円の金利負担が減るケースもあります。また変動金利で借りている方も、０．２～０．４％程の金利アップで今後の金利上昇の不安から開放されるので、メリットは十分にあると思われます。但し、事務手数料や登記費用の諸経費が数十万円掛かりますので、ちゃんとシミュレーションする必要があります。詳しくはご相談ください。
2人に1人ががん
２人に１人ががんといわれていますが、それは生涯に通じての話であり５０代のがん罹患リスクは
国立がん研究センターのデータでは１０年後では６％未満です。
http://ganjoho.jp/reg_stat/statistics/stat/summary.html
昔に比べてがんでの死亡率も低くなっています。がん保険を選ぶポイントの一つとして
「月額保険料」と「診断給付金」のバランス、１度の支払いか複数回の支払いかを
検討してみましょう。
